Fabryka Gampe i Albrechta

Ostatnio przeszła przez lokalne media informacja o rychłym rozpoczęciu inwestycji centrum biznesowo-handlowo-rozrywkowego "Sukcesja", które ma powstać na placu po wyburzonej monumentalnej fabryce  Gampe i Albrechta, późniejszych zakładach “Maltex”. Przyznaję, że przespałem moment wyburzenia Maltexu w 2008 roku, stał on z dala od moich codziennych szlaków i kiedy się zorientowałem, po kolejnym wielkim obiekcie fabrycznym z dwiema wieżami nie było już śladu.
Co zaskakujące, prywatny projekt na gruzach fabryki został zakwalifikowany do Indykatywnego Wykazu Indywidualnych Projektów Kluczowych Regionalnego Programu Operacyjnego i uzyskał dofinansowanie w wysokości 8 mln zł pod kuriozalną nazwą "Rewitalizacja obiektów pofabrycznych na Centrum biznesowo-handlowo-rozrywkowe SUKCESJA -Etap I". Rewitalizacja obiektów pofabrycznych, które nie istnieją, bo zostały wyburzone!

Sz. P.
Maja Reszka
Dyrektor Departamentu
ds. Regionalnego Programu Operacyjnego
Urząd Marszałkowski w Łodzi       
ul. Traugutta 21/23
90-113 Łódź

Dotyczy: dofinansowanie projektu IPI/14/2009 w ramach Działania VI.1

Szanowni Państwo,

Zgodnie z informacją na stronie RPO projekt IPI/14/2009 “Rewitalizacja obiektów pofabrycznych na Centrum biznesowo-handlowo-rozrywkowe SUKCESJA -Etap I” został zakwalifikowany do Indykatywnego Wykazu Indywidualnych Projektów Kluczowych i uzyskał dofinansowanie w wysokości 8 mln zł.

W 2011 r. wniosek dotyczący tego projektu został pozytywnie oceniony pod względem zgodności z kryteriami merytorycznymi w ramach Działania VI.1.

Uprzejmie proszę o wyjaśnienie następujących kwestii:

• Zabytkowy obiekt pofabryczny, o którym mowa w projekcie, dawniej Manufaktura Bawełniana Gampe i Albrecht, później zakłady “Maltex” został wyburzony przez inwestrora w 2008 roku, po budynkach nie pozostał żaden ślad. Zatem “rewitalizacja obiektów pofabrycznych” jest niemożliwa, ponieważ nie istnieją. Proszę o informację, na jakiej podstawie pozytywnie został oceniony projekt, który - zgodnie ze swoją nazwą - nie może być zrealizowany.
• Zgodnie z materiałami prasowymi inwestora na miejscu wyburzonych budynków stanąć ma centrum handlowe, którego częścią będzie nowy budynek naśladujący obiekt fabryczny, usytuowany w zupełnie innym miejscu oraz inaczej zorientowany niż zburzony oryginał. Proszę o podanie definicji rewitalizacji, która posłużyła za podstawę do zakwalifikowania tego projektu do Działania VI.1 “Rewitalizacja obszarów problemowych”.
• Zgodnie z informacją  na stronie RPO, Projekt Kluczowy to przedsięwzięcie mające strategiczne znaczenie dla rozwoju województwa, którego  wdrożenie  jest  istotne  z  punktu  widzenia  osiągnięcia  zakładanych  wskaźników  rozwoju  społeczno-gospodarczego województwa oraz założeń zawartych w Strategii Rozwoju Województwa Łódzkiego na lata 2007-2020. Proszę o informację w jaki sposób prywatne centrum handlowo-rozrywkowe spełnia to kryterium.

A oto odpowiedź:

Sprzedaż działek przy Ogrodowej/Zachodniej

Wygląda na to, że miasto chce sprzedać działki po wyburzonych budynkach na rogu Ogrodowej i Zachodniej bez planu miejscowego.

Sz. P.
Marek Janiak
Architekt Miasta
Biuro Architekta Miasta
Piotrkowska 113

Dotyczy: sprzedaż działek przy skrzyżowaniu ulic Ogrodowej i Zachodniej

Szanowni Państwo,

W związku z wiadomością, że miasto przygotowuje sprzedaż działki przy skrzyżowaniu ulic Ogrodowej i Zachodniej (wypowiedź p. Agnieszki Graszki, p.o. dyrektora wydziału majątku miasta UMŁ, Dziennik Łódzki 26.11.2012) zwracam się z prośbą o informację, na jakim etapie jest przygotowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego kwartał Zachodnia-Ogrodowa-Nowomiejska-Legionów.

Chciałbym wyrazić swoje zaniepokojenie, że działka na terenie cennego układu urbanistycznego historycznej osady Nowe Miasto przeznaczana jest do sprzedaży bez uchwalonego dla tego miejsca planu miejscowego.

Apeluję o wstrzymanie sprzedaży jakichkolwiek działek z tego obszaru do czasu uchwalenia planu.

Z poważaniem,

 W odpowiedzi na to pismo otrzymałem aż 3 odpowiedzi, z których nie wynika nic poza tym co już wiadomo, czyli że plan miejscowy ma powstać w 2013, a BAM przesłało wytyczne.:
Biuro Architekta Miasta:

Miejska Pracownia Urbanistyczna:

Wydział Majątku Miasta:

Walka z wiatrakami, czyli zabezpieczenie przędzalni Grohmana

Od dłuższego czasu z bliska obserwuję postępujący rozkład gmachu przędzalni cienkoprzędnej Grohmana przy Tymienieckiego 22/24 (przy Magazynowej), obecnie w posiadaniu CFI (nazwa tej firmy zapewne nie raz tutaj się pojawi). Budynek jest objęty obszarowym wpisem do wojewódzkiego rejestru zabytków A/44.

W kwietniu 2012 po kolejnym zauważeniu w oknach złomiarzy wycinających metalowe elementy zgłosiłem sprawę na policję (z Art. 108 pkt 1. Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami), przekazując zdjęcia osobników. m. in:

Niedługo potem otrzymałem takie zawiadomienie z prokuratury:

Nie ukrywam, że takie stanowisko prokuratury zniechęciło mnie do dalszego drążenia tematu, nie miałem zresztą wówczas czasu na to.

15 listopada, po kilku miesiącach i kilkukrotnym przepędzaniu amatorów metali z terenu zabytkowej fabryki w końcu odezwałem się do administrującego nią CFI.

Szanowni Państwo,

W załączeniu przesyłam zdjęcie niezabezpieczonego wejścia do budynku fabrycznego przy ul. Tymienieckiego 22/24 wraz z lokalizacją.

Będący w Państwa posiadaniu budynek dawnej przędzalni cienkoprzędnej Henryka Grohmana przy ul. Tymienieckiego 22/24 ( http://www.cfi24.pl/en/offer-50,lodz_tymienieckiego_2224.html ) jest objęty obszarowym wpisem do wojewódzkiego rejestru zabytków A/44.

Obiekt od dłuższego czasu pozostaje otwarty od strony ul. Magazynowej, przez co jest ustawicznie dewastowany przez złodziei, których obecność można zauważyć tam codziennie. Kilkukrotnie dewastacje zgłaszane były na Policję i Straż Miejską.

Zgodnie z Art. 104. Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, mówiącym:
"Społeczny opiekun zabytków jest uprawniony do pouczania osób naruszających przepisy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami."

Informuję Państwa, że zgodnie z Art. 110. w/w Ustawy:
"1. Kto będąc właścicielem lub posiadaczem zabytku nie zabezpieczył go w należyty sposób przed uszkodzeniem, zniszczeniem, zaginięciem lub kradzieżą, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.
2. W razie popełnienia wykroczenia określonego w ust. 1 można orzec nawiązkę do wysokości dwudziestokrotnego minimalnego wynagrodzenia na wskazany cel społeczny związany z opieką nad zabytkami."

Zwracam się z apelem o jak najszybsze zabezpieczenie wejść do zabytkowego obiektu oraz otoczenie od ul. Magazynowej ogrodzeniem w formie uzgodnionej z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Z poważaniem,

 Następnego dnia otrzymałem odpowiedź:

W odpowiedzi na otrzymanego maila uprzejmie informujemy, iż przedmiotowa nieruchomość była należycie zabezpieczona poprzez zamurowanie wszystkich otworów na kondygnacji parteru, co m.in. było weryfikowane zarówno przez Urząd Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków jak i PINB w Łodzi.

Przesłane przez Państwa zdjęcia potwierdzają, iż w ostatnim okresie musiał mieć miejsce kolejny akt wandalizmu powodujący wyburzenie postawionych ścian-zamurowanie otworów, co uwidocznione jest m.in. na przesłanych przez Państwa zdjęciach, na których widoczne są uszkodzone Ytongi, które stanowiły materiał zabezpieczający powyższe otwory.

JEdnocześnie uprzejmie informujemy, iż w dniu dzisiejszym Spółka zleciła dokonanie ponownego zabezpieczenia otworów okiennych i drzwiowych na poziomie parteru, które poddane były aktowi wandalizmu poprzez ich częściowe wyburzenie przez nieznanych sprawców.

Sekretariat Zarządu

Jeszcze tego samego dnia wieczorem dostałem zdjęcia już zamurowanych otworów.

Cztery dni później lekkie bloczki Ytongowe byly już rozbite, wejście znów stało otworem, o czym zaraz poinformowałem CFI i konserwatora - czekam na dalszą reakcję.

O co tu idzie

Blog stworzony do umieszczania spraw związanych z zachowaniem dziedzictwa kulturowego Łodzi, jakie próbuję podejmować jako mieszkaniec miasta i społeczny opiekun zabytków.
Postaram się aktualizować na bieżąco, może czasem dodając coś o interwencjach sprzed założenia bloga.